こんにちは(^^♪
アジア不動産です★
今現在、マイホーム建築のための土地を探している方へ、土地の探し方のコツをお伝えいたします。
一生住むことが前提の土地ですので、探し方のコツを知っていることはとても有益です。
自分たちで土地を探すのもなかなか難しいでしょう。
ぜひこの土地の探し方のコツを読んでみてください。
成功する土地の探し方ができるはずです。
今回はそのコツをお伝えいたします。
優先順位を決めることが土地の探し方のコツ！
持ち家は賃貸と違って、すぐに引っ越すことができません。
住んでから失敗したと思わないためにも、土地探しにはまず最初に優先順位を決めましょう。
どんな土地が希望なのか、家族で話し合って、全員が納得できる優先順位を決めることが大切です。
優先順位が決まったら、不動産屋に相談することをお勧めします。
今はインターネットでも簡単に土地を探せる時代ですが、顔を見て相談することで、思いがけない良い土地を紹介してくれる場合もあります。
ただインターネットで情報収集しているだけではなく、土地購入を真剣に考えていることが伝われば、不動産屋も本気になってとっておきの情報を教えてくれる場合がありますので、ぜひ不動産屋に足を運んで土地を探してみてください。
これは大きなコツのひとつです。
また、家を建てるメーカーが決まっている場合はそのメーカーでも相談に乗ってくれます。
大切なことは、億劫でも人と人同士で話し合いをすることです。
あなたの予算や優先順位を直接具体的に伝えてみてください。
きっとその熱意に応えてくれるはずです。
土地の探し方のコツとチェックポイント
土地を探す時には優先順位を考えながら、その土地が法的にどのような制限があるかも知る必要があります。
いくつかチェックポイントがありますので、土地を探す際にはこのチェックポイントを参考にしてください。
まず、ひとつ目のチェックポイントは建ぺい率などや、容積率です。
これらを調べておかないと、自分たちの建てたい住宅が建てられない場合があります。
次のチェックポイントは地盤の状況です。
埋立地などでは水はけも悪く、液状化の心配もあります。
また、雨の多い日本では水はけはとても重要です。
これらのことを必ずチェックすることにしましょう。
また、近隣の環境も大切です。
候補の土地が見つかったら、必ずその土地の周りを自分の足で歩くことが必要です。
長く住む場所ですので、できれば朝昼夕と時間帯や曜日を変えて、その土地の様子を見に行くことが大切です。
昼間と夜で様子は全く違いますので、自分の目で確かめることが必要でしょう。
まとめ
自分の家は安心感を持ち、心豊かに生活できることが大事です。
その家のためにも納得のいく土地探しをしてくださいね。
