こんにちは!
アジア不動産です(*^_^*)
戸建ての購入を検討されていたり、住んでいる方は、どのように屋根をメンテナンスするのか気になっていると思います。
めったに登れる場所ではないので、どの程度の手入れをすれば良いのかわかりませんよね。
そこでこの記事では、戸建ての屋根のメンテナンスについて解説していきます。
戸建ての屋根をメンテナンスするタイミング
戸建てに住んでいても、屋根に登る機会は少ないと思うので、メンテナンスをしたことがない方も多いのではないでしょうか。
しかし天候などにより知らない間に傷んでいることが多く、劣化を防ぐためにもメンテナンスをしたほうがより安全だと考えます。
タイミングとしては、素材によっても差があるものの、経年劣化していると思われたときには修理を検討してみると良いでしょう。
屋根の素材ごとのメンテナンスのタイミングは、下記のとおりです。
●化粧スレート:7年から10年
●アスファルトシングル:10年から20年
●日本瓦:20年から30年
このように素材によってタイミングが異なるものの、約10年を目安に戸建ての屋根の修理を検討するのが最善策です。
なお、修理方法は
●塗装
●カバー工法
●葺き替え
です。
戸建ての屋根をメンテナンスする費用
戸建ての屋根のメンテナンスには、どのぐらいの費用がかかるのでしょうか。
30坪の住宅における修理方法ごとの費用の目安は、下記のとおりです。
●塗装:30万円から70万円
●カバー工法:60万円から150万円
●葺き替え:80万円から200万円
このように修理方法によって、費用に差が出てきます。
一番安いのは塗装で、工事費用と塗料代がかかります。
使用する塗料によっても、金額に差が出てくるものの、70万円あればすべて修理ができる目安として考えましょう。
またカバー工法と葺き替えは、比較的お金がかかるものの、工事の内容は似ています。
カバー工法と葺き替えの際は、工事費用と材料費がかかります。
材料費は、新たに取り付ける種類によって金額に差が出てくるので、あらかじめ調べておきましょう。
以上、戸建ての屋根のメンテナンスは、修理方法によってもかかるお金が違いますが、生活していく上で必要な過程です。
十分な修理ができるように、金銭面を準備することも大切ですね。
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まとめ
これから戸建てに住まわれる方も、屋根が経年劣化したときにはメンテナンスが必要なことをわかっていただいた思います。
修復工事にはお金がかかるものの、タイミングを見極めて適切な時期に修理をしましょう。
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