こんにちは!(^^)!
アジア不動産です♪
家を建てるために土地の購入を検討している方にとって、用途地域は場所を決める際の大事な情報の一つです。
近隣商業地域はその中の一種ですが、エリアには具体的にどんな建物が建っており、どのような特徴があるのでしょうか。
本記事では、近隣商業地とは何か、建てられる建物の種類について、土地として購入する際のメリットとデメリットを解説します。
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土地の近隣商業地域とは
近隣商業地域とは、家の建築も可能なエリアで、周辺に住まう住民が買い物をするための土地であるとされています。
文字どおり、商業施設がたくさんある用途地域であるといえるでしょう。
つまり、実際の住み心地としては生活便利施設がすぐ近くにあり、飲食店もあるため外食にも困りません。
後述しますが、規模の大きな工場やキャバレークラブの建設は不可とされているため、比較的治安も良い地域であると想定できるでしょう。
購入がおすすめな人の特徴として、買い物に困りたくない人や賑やかな街を好む人が挙げられます。
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近隣商業地域で建てられる建物の種類とは
近隣商業地域では、家のほかに小さな店舗や小規模な工場が建てられる点も特徴です。
他にも学校や保育所、ボーリング場やパチンコ店、ホテルといった施設が建設できますが、キャバレークラブとソープランドについては規制されています。
ガソリンスタンドも建てられますが、規模が小さな必要があり、火薬や石油などの貯蔵、埋蔵が多い施設については建築不可です。
具体的には、50㎡以下の工場や150㎡以下の自動車工場は建ててもかまいません。
劇場や映画館については、その規模を問わず建築が可能です。
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近隣商業地域の土地を購入するメリットとデメリット
近隣商業地域では、家のすぐ隣にスーパーマーケットがあったり、ちょっと足を延ばすだけでショッピングモールのような施設もあるため、利便性は申し分ありません。
駅から歩いて帰る際も、賑やかな繁華街を抜けるケースが多く、夜道も安心です。
ただし、この利便性は裏を返せば夜でも明るい街であり、交通量も多く、人が行きかっている街であるとも言えます。
賑やかな街並みを好む方にとっては心地良い雰囲気を持っていますが、閑静な住宅街や夜の静けさを重視する人にとっては少々うるさいと感じられる場面が多いでしょう。
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まとめ
近隣商業地域では、家の他にもさまざまな施設が建築できるため、エリアとして生活便利施設の充実した地域と言えるでしょう。
購入時のポイントとして賑やかな街並みが広がっており、夜でも人気のない道が少ないため、帰りが遅い方にとっては安心できる街です。
ただし、静けさもある地域が好きな方にとっては少々うるさすぎる可能性もあります。
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