こんにちは(^^♪
アジア不動産です！！
不動産を売却して、収益を得たいと考える方は少なくありません。
今回は買った時より高く売れる家とは、どのような特徴があるのかを解説します。
また、高く売るための方法や注意点などもお伝えしていくので、現在お困りの方は、今後の参考にしてみてください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
買った時より高く売れる家の特徴
買った時より高く売れる家は、基本的に共通の特徴があります。
基本的に建物は、年月が経つにつれて劣化するため、買った時より高く売れるものではありません。
どちらかといえば、築年数に応じて価格が下がっていくのです。
しかし、その建物があるエリアで都市開発が活発におこなわれた場合は別です。
この場合は周辺の土地価格がアップします。
そのため、建物が多少古くなっていても、土地そのものの価値が上がった状態になるため、買った時より高く売れるのです。
ただし、この場合も物件が築浅の必要があります。
築年数が経過していると、たとえ都市開発がおこなわれて土地の価格が上がり、買った時より高く売れる状態でも、収益が少なくなってしまいます。
▼この記事も読まれています
不動産売却における訪問査定！メリット・デメリットと事前準備について解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
買った時より家を高く売るための方法
買った時より高く売るためには、適切なタイミングで売却すべきと言えます。
先述したとおり、建物は基本的に築年数に応じて価格が下がっていくものです。
できる限り早く現金化すれば、十分に収益を得られるでしょう。
買った時より高く売れる理由として、土地の価値が購入時より上昇していることが多いです。
なので、内覧の際は都市開発がおこなわれている点をアピールしましょう。
購入希望者に周辺環境のポジティブなイメージを与え、購買意欲を刺激できます。
もしかすると設定価格が妥当であると判断され、価格交渉を控えてもらえるかもしれません。
▼この記事も読まれています
土地を売る適切なタイミングはいつ？売却時の注意点も解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
買ったばかりの家を売るときの注意点
注意点として、売却理由は明確にしたほうがベターです。
なぜ家を売ったのかが分からないと、瑕疵があったのではないかと思われてしまいます。
離婚や転勤など、事情を伝えたほうが安心です。
疑われないように正直な事情を明確にしましょう。
また、ローンがある場合は完済しておかないと、売りに出せません。
税金をはじめ、現金化の際にかかるお金をどうするべきか、費用の捻出はできるのかなどを事前にシミュレーションしておくと安心です。
▼この記事も読まれています
不動産を売却するときに必要な物件資料とは？物件資料の必要性をご紹介！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
買った時より高く売れる家は、築浅で都市開発がおこなわれている傾向があります。
できる限り高く売るためには、1年でも早く売却すべきと言えます。
現金化の際にかかるお金をどうするべきか、費用の捻出はできるのかなどを事前にシミュレーションしておくと安心です。
川越エリアの一戸建て・土地情報はアジア不動産へ。
マイホーム建築のための土地をお探しの際は、お気軽にご相談ください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
アジア不動産 メディア編集部
弊社では川越を中心に一戸建てや土地、マンション等の不動産物件情報を取り扱っております。皆様の快適なお住い探しのために、今後も様々な条件にこだわった物件をご紹介してまいります。ブログでも不動産に関連したコンテンツを提供いたします。
