みなさんこんにちは(*^^*)
アジア不動産です～
不動産を高値かつ速やかに売却するためには、物件の宣伝方法を工夫する必要があります。
そのための手段としておこなわれているアメリカ発祥の「ホームステージング」は、日本でも導入されるケースが増えてきました。
今回はホームステージングとはなにか解説し、ホームステージングのメリットや効果、実施する場合の費用相場をご紹介します。
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家の売却に用いられる「ホームステージング」とはなにか
ホームステージングとは、売却する家をモデルルームのように演出し、買主の印象を良くするサービスです。
ホームステージングは1970年代にアメリカではじまったとされており、現在は日本国内でもホームステージングを実施する企業が増えてきました。
家を売却する際は広告に室内の写真を掲載しますが、空室の写真よりもインテリアが掲載されている写真のほうが見栄えがよく、ライバル物件よりも注目度を高める効果を見込めます。
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ホームステージングのメリットや効果とは
ホームステージングを実施した家は、一般的な方法で売り出されている家と比較して、約半分の売却期間で売買が成立するとされています。
売却価格に関しても、希望価格より約6％も高く売れるとの説もあり、ホームステージングは家を素早く、高く売却するうえで効果的な対策です。
ホームステージングでは家具、照明、小物などを室内に配置して装飾するため、内覧に訪れた購入希望者に良い印象を与えられます。
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ホームステージングにかかる費用相場はどれくらい？
ホームステージングの費用相場は実施する方法により異なります。
専門業者に依頼する場合、住みながら売却するケースでは既存の家具をコーディネートするだけで済むため、5万円前後の出費で済む場合が多いです。
一方で空き家の場合は、3か月単位でさまざまな家具類をレンタルするため、15万円～30万円ほどの費用が必要です。
DIYでホームステージングを実施する場合は、購入するインテリアの内容により費用が異なり、数千円で済む場合もあれば数万円がかかることもあります。
画像を加工してホームステージングをおこなう「バーチャルホームステージング」の場合、ワンシーンの費用相場は1万円前後です。
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まとめ
ホームステージングとは、売却したい家をモデルルームのように演出するサービスです。
ホームステージングを実施すると売却期間を約半分に短縮でき、売却価格は約6％上がるとされています。
ホームステージングにかかる費用はケースバイケースですが、業者に依頼して空き家をホームステージングする場合は15万円～30万円が相場です。
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アジア不動産 メディア編集部
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