皆さんこんにちは(^^)/
アジア不動産です☆
不動産売却を検討する際、不動産にどのくらいの価値があり、いくらで売却できるのかを知るため査定をおこなうのが一般的です。
査定方法として無料査定を見かける機会が多くあるかと思いますが、「無料で本当に大丈夫？」と不安に感じる方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、不動産売却は無料査定だけで問題ないかと、無料査定でよくあるトラブルや回避方法について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
川越の売買一戸建て一覧へ進む
不動産売却時における無料査定とは？
不動産売却時の査定については、無料査定だけでも参考にはなります。
査定は不動産会社の営業活動の一環であり、そもそも不動産査定は無料であるのが一般的です。
一方で、不動産鑑定士がおこなう有料の不動産鑑定については、20万～30万円ほどかかるケースがあります。
そして、不動産鑑定は、遺産分割など公的なシチュエーションで、正確に不動産の価値を証明するためにおこなわれることが多いです。
そのため、不動産売却が目的であれば、わざわざ不動産鑑定を受けずとも、無料の不動産査定のほうがおすすめです。
▼この記事も読まれています
不動産売却における訪問査定！メリット・デメリットと事前準備について解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
川越の売買一戸建て一覧へ進む
不動産売却時の無料査定でよくあるトラブル
無料査定でよくあるトラブルとして、不十分な市場分析から査定結果が出されるケースが挙げられます。
市場分析が不十分であると、物件の価値が正しく査定に反映されず、不適切な売却戦略に繋がるリスクがあります。
また、相場からかけ離れた査定額が提示されることも、よくあるトラブルのひとつです。
不動産会社があまりにも高い金額の結果を出した場合、売主の気を良くして媒介契約をとろうしているケースもあるんです。
相場からかけ離れた査定額が提示された場合は、すぐに信用しないよう注意しましょう。
弊社でも無料査定をおこなっていますが、近隣の相場からしっかりとした査定額を出しますので、安心してご相談ください。
▼この記事も読まれています
土地を売る適切なタイミングはいつ？売却時の注意点も解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
川越の売買一戸建て一覧へ進む
不動産売却時の無料査定でよくあるトラブルを回避するには？
不動産売却時の無料査定でよくあるトラブルを回避するには、まず複数の不動産会社に査定を依頼する方法が挙げられます。
トラブルの多くは、悪質な不動産会社に引っかかってしまうために起こります。
そのため、適切な査定結果や不動産会社かを判断するために、2つ以上の不動産会社に依頼して査定結果を比較しましょう。
ただし、複数社の査定結果を管理するのも大変なため、下記2点がおすすめです。
2つ目のトラブル回避の方法は、相場を事前に自分で調べることです。
相場と不釣り合いな査定額でないかを判断するには、まずは相場を理解している必要があります。
3つ目のトラブル回避の方法は、不動産会社へ「査定の根拠を教えてください」と質問することです。
質問しても明確な回答が得られない場合には、悪質な不動産会社である可能性を視野に入れましょう。
▼この記事も読まれています
不動産を売却するときに必要な物件資料とは？物件資料の必要性をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
川越の売買一戸建て一覧へ進む
まとめ
不動産売却が目的であれば、有料の不動産鑑定ではなく無料の不動産査定で十分であるといえます。
一方で、無料の不動産査定で「相場とまったく違った金額が出された」などのトラブルには、注意が必要です。
よくあるトラブルを回避するために、相場を事前に自分で調べたりなど対策をとりながら対応を進めていくことが大切です。
川越エリアの一戸建て・土地情報はアジア不動産へ。
マイホーム建築のための土地をお探しの際は、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
川越の売買一戸建て一覧へ進む
アジア不動産 メディア編集部
弊社では川越を中心に一戸建てや土地、マンション等の不動産物件情報を取り扱っております。皆様の快適なお住い探しのために、今後も様々な条件にこだわった物件をご紹介してまいります。ブログでも不動産に関連したコンテンツを提供いたします。
